BIG WAVE LIFE

アメリカの話題様々→タイムシェアでレバレッジ！




ディズニーのコマーシャルで非常におもしろいものがあるのですが、こんな感じです。

マジックキングダムのお城を背景にミッキーマウスの帽子をかぶった子供たちの楽しそうな後ろ姿。

カメラがどんどん彼らに近づき、正面からクローズアップすると、なんと子供たちだと思ったその家族はみなご老人ばかり。

「子供が小さいうちにディズニーワールドに是非とも連れて来てください。」

非常に笑える落ちです！

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

今週は日曜からフロリダに来ています。ディズニーワールドへのバケーションです。

子供の学校がスプリングブレイクで休みなので、コマーシャルにのせられたわけではありませんが、１週間のバケーションとなったわけです。

今回の滞在先は「Runaway Beach Club」。




Runawayは「逃亡」や「家出」という意味で、このホテルのキャッチフレーズは「ただ遠くに出かけるだけではつまらない。もう家には戻りたくないほど楽しい旅を」となります。

とてもアメリカっぽいでしょう！

ここはリゾートホテルで、プール、ジム、室内バスケットボールコートなどがついており、部屋も２ベッドルーム、フルキッチン付きで広くてきれい、快適そのものです。

この場所からディズニーワールドまではレンタカーで移動しますが、どこに向かっても１０分くらいでつきます。

ちなみに値段ですが、平均すると１泊100ドルです。




ホテルやレンタカーなどの予約が完了したら、次はアトラクションのチケット確保です。

１週間自由にどのテーマーパークにも出入りできるチケットが家族全員分で約970ドル。

このチケットがさらに安くならないか、と家内がいろいろと検索していると非常におもしろいサービスを発見しました。

「リゾートホテル（タイムシェア）を見学して、チケットの割引をゲットしよう」というものです。

私はタイムシェアへの投資に興味がありましたので、早速参加の方向で手配。

エージェントの話では、朝食かランチをごちそうするので、その後セールスエージェントによるタイムシェアの説明を聞いて、実際の敷地内をゴルフカートで走って部屋や施設を見学。

それで、ディズニーのチケット代金の一部を彼らが支払うとのことでした。

セールスエージェントは情報を提供しますが、特に買う必要などないので心配なく、とのこと。

プレッシャーを取り除いてくれますが、セールスエージェントは必死で売りをかけてくるのが普通です。

ところが私は自分に対して「セールスをかけられる」のは非常に楽しみですので、ワクワクしてしまいます。

どんなトークで、どんな資料を使ってこちらを納得させてくれるのだろうか！

彼らのプレゼンテーションは自分のビジネスに役立つところはないか！

などなどエージェントとの会話を楽しみます。

この記事を読まれている方の中には、タイムシェアのエージェントに「長時間・しつこく」セールスされて「うんざり」なんて人もいらっしゃるのかもしれません。

（私たちの時も「１時間程度」という電話での説明とは裏腹に、結果的に４時間ほどかかりました。）

エージェントは３０歳くらいの若きプエルトリカン。

我々が日本人だと分かると最初は困ったような顔をしたのが印象的でした。

なんでだろうなぁ、なんて話を聞いていると彼がちらりと本音を出したのですが、「みんな、日本人は嫌いなんだ。なぜかって？何を思っているかまったくはっきりしないし、優柔不断。なんていうか、いろんな国の中で日本人が一番わかりにくいんだ。」

なるほど〜。それはごめんなさい！・・・なんて私が謝る必要は無いのですが！

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

タイムシェアを初めて見学しましたが、非常におもしろいものでした。

私たちが訪れたのは、Westgate Resorts Lake & Spaというもので、シーワールドのすぐ近くに位置します。

湖畔に立つ物件で私は一目で気に入ってしまいました。

























最終的に今建築中で来年１月に完成予定の２ベッドルームペントハウスを購入することにしました。

窓からは湖が見下ろせ、部屋も十分な広さ。

これでフロリダに旅行するときは、宿泊代はゼロ！なんて喜んでいたら、「タイムシェアにはまだまだ上手な使い方があるぞ！」と様々な特典を教えてくれました。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

タイムシェアは基本的には１年のうちに１週間分の期間を購入しオーナーとなるのですが、一度購入すると一生自分のものであり、また子供たちにも譲ることができます。

購入に際しては不動産の売買契約をきちんと行いますので、このあたりは安心できます。

値段は部屋の広さ、クオリティ、リゾートのある場所、１年のうちで最も旅行客がくる時期か、そうでないか、などの要素で変わります。

人気のある場所にハイクオリティの物件を買うことで、大きなレバレッジを得ることになります。

タイムシェアにレバレッジ？

FXのトレードではないのですが、なぜレバレッジが関係あるのでしょうか？

このあたりが、今回の発見で一番おもしろいところでした。

フロリダに部屋を持っていても、そう毎年フロリダに旅行することはありません。

できれば、世界中を回りたいと思うのですが、そのときは自分の部屋と世界中にあるタイムシェアの部屋とをエクスチェンジできます。

つまりタイムシェアをひとつ持っておくことで、世界中のタイムシェアの利用権利を格安で手に入れることができます。

どれくらい格安かというと、１週間のバケーションで使う２ベッドルームのリゾートが１００ドルちょっと、つまりほとんど無料で使えることになります。

この時に、自分のもっている物件が

「ハイクオリティ、広い部屋、たくさんのサービス、人気の場所、人気の時期等々」のものであれば、交換するときに非常に有利になります。

自分の部屋をトレードするときに、トランプのカードでいうとエースをもっているかどうかでトレードを自分に有利に運べることができるわけです。

どのカードよりも強いカードを持っていれば、勝ちも簡単！

では、私がかったフロリダ（ディズニーワールド）というのは、どれくらいのレバレッジを持っているのか？

新築でペントハウスということで、まず座布団１枚。

人気の地区かどうか、ということでフロリダは世界で１番人気の場所。座布団１枚。

季節はデイトナのレースがある時期ということで、最もデマンドが大きい時期。これも座布団１枚。

部屋は２ベッドルームなので、エクスチェンジできるのは２ベッドルームの部屋。座布団さらに１枚。

レバレッジは結構ある方です。

ちなみにフロリダの次に人気の場所をいくつか紹介すると

１）フロリダ
２）ラスベガス
３）スペイン
４）フランス
５）ニューヨーク
６）ロスアンジェルス
７）イタリア
８）ハワイ
９）イギリス

と続きます。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

自分が使わないときには、リゾートがサジェストしてくれる宿泊値段で合法的に友人や知人、あるいは自分のお客さんに使ってもらうことができます。

フロリダに限らず、世界中のタイムシェアを使ってもらうことができます。

こうすることで、自分が購入したタイムシェアの代金を回収することが可能となるわけです。

ところで、１年に１回、１週間だけしか使えないのかというと、実はそうでもありません。

１年に何回でも、世界中のタイムシェアをを使うことができます。

この場合はエクスチェンジでないので、宿泊費を払いますが８５％OFFで利用できます。

結構おもしろいですね！アメリカのタイムシェア。

今回はレバレッジをきかせたタイムシェアに投資してきましたので使い勝手もよさそうです。また株やゴルフの会員権と同じく、プライスが上がったときに売り抜くこともできます。

また購入すると正式にアフィリエイトになれますので、宣伝広告による収入も得ることができます。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

さて、購入すると「ニューオーナー」として歓迎されます。

翌日にフリーの朝食、またリムジンにも乗せてくれます。

といっても隣の敷地の自分の車をとめている駐車場まで数分間なのですが（笑）

この大げさなリムジン送迎は「子供っぽい演出」なのですが、庶民がオーナーになる決断をしたことに対する「ご褒美」なのでしょう。

アメリカっぽいなぁ！




なんだか非常におもしろいタイムシェアの体験でした。


★５スターリゾートホテルでのバケーションが９９ドル（＋ＴＡＸ）より予約できます。詳細は→　５スターバケーションルームの予約　参照

☆★☆★ [ 目次はこちら ] ☆★☆★